概要：我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的市场需求考虑到不多，住宅设计不应如何适应环境老龄社会，如何符合老年人的住房市场需求，已沦为我们所面对的、迫切需要考虑到的问题。本文总结了国内外对于老年人居于建筑设计的现状，分析了老年人生理及心理的特性，并早已对老年人的居住于建筑设计展开了一些探寻。

　　关键词：老年人居住于住宅现状分析特性设计探寻　　前言　　老年问题牵涉到千家万户，关系到每一个人，尤其是老年人的居住于问题直接影响到每一个家庭，影响到社会各个层面。对老人来说，谁都讨厌在一个舒适度安全性的居住于环境里享用晚年生活，可是，在安康小区、绿色小区、精品小区遍地开花的今天，老人在家中再次发生摔倒、碰伤的事却屡次见诸报端，冲击着每一个有老人家庭的视野和神经。

住宅设计不应如何适应环境老龄社会，如何符合老年人的住房市场需求，已沦为我们所面对的、迫切需要考虑到的问题。面临我国老龄化人口更加多这一趋势，面临大量减少的银发浪潮，一些专家指出，我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的市场需求考虑到不多，国家施行自2003年9月1日起实行的国家标准《老年人建筑设计规范》（GB/T50340-2003）没能获得很好实施。

因此，尽早创建需要适应环境老龄化社会市场需求的建筑住宅体系已刻不容缓。　　1、老年人的居住于建筑设计现状　　针对老年人身体健康及不道德大大发展变化的特征，建设部和民政部1999年公布了《老年人建筑设计规范》，然而我们有关老年人建筑研究方面的成果还不多，而国外早已有了非常非常丰富的成果。国内外老年人的居住于建设设计展现出在以下几方面：　　（1）1996年在德国竣工的韦塞尔老年人公寓很好的解决问题了老年人的部分市场需求。

为了符合老年人的恋情市场需求。建筑设置了宽阔没覆以的走廊，并且在食堂外面设计了一个阳台，它既强化了室内室外空间之间的联系，又为老年人饭后的恋情获取了一个之后托舒适度的空间。

在建筑材料的用于红色面砖，这是在韦塞尔地区大量用于的一种建筑材料。红色面砖的用于，给人寒冷平易近人的感觉，避免老年人惧怕冷漠的心理。

红色面砖墙体在转角处被处置成不倒数地薄片形式，很轻盈，建筑凹凸有致，部分架空，一切都是为了防止给老年人带给沉重感。　　（2）在人口老年化问题经常出现之前，我国的许多城镇为社会上的孤寡老人，创建了一些救济性、福利性的养老院。如今我们早已处在老年化社会之中，随着传统家庭结构和观念的转变，社会养老饲早已沦为历史发展的必然趋势，养老院早已某种程度是可供孤寡老人用于，许多子女不方便照料的老人也将家安在了那里。养老院和老年性质的居住于建筑沦为今后我国老人的主要养老之地。

　　（3）养老院和老年性质的居住于建筑绝不是孤立无援设置的，它主要的目的是便利老人之间的互相连系和交流。最近几年，在发展中国家，为了大大的提升老年人取得更加美好生活的可能性，正在自由选择自助而幸的政策，既制订一种希望和增进老年人积极参与社会发展的国家政策，使老年人既是社会发展的行动者，也是社会发展的受益者，体现了对老年人的正确认识和认同，希望老人自立自强。因此，老人理想的伊甸园，实质上就是具备社区服务十分医疗设施反对的定家居环境，是确实的老年人之家。但是在我国，目前老年人居住于建筑不是设计成宾馆式独立国家的形式，就是设备质量环境太差，南北极端，无法广泛为大部分老人用于。

　　2、老年人的生理和心理特性　　从少年，青年，中年，一路回头到老年，人的心理和生理再次发生了极大的变化。步入老年以后，人在心理和生理上再次发生与青壮年几乎有所不同的情况，叫作老化现象。主要展现出有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等。据研究指出，老年人市场需求的方面比其他人群更加多，这还包括：　　（1）身体健康的市场需求：老年人经常能感觉自己身体的变化，特别是在是70岁以后，人体生理功能的衰落是明显的。

对于身体健康的市场需求是老年人普遍存在的一种心理状态。人到老年，常有惧杨家、害怕病的心理，所以在条件容许的情况下老年人更加注目自身的健康状况。

　　（2）工作的市场需求：这对于卸任的老年人更加反感。他们大多另有工作能力，聚然间离开了工作岗位认同不会产生许多点子，他们有的期望再度专门从事工作，以反映自身价值。

　　（3）差异性的市场需求：人到老年，精力、体力、脑力都有所上升。有的生活还无法几乎自理，这时他们期望有人照料，特别是在获得子女的特地照料。子女的孝顺，将不会使他们深感有所依赖。

　　（4）和睦的市场需求：到了老年，人更加期望自己有个和睦的家庭环境，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，一家人关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就不会深感寒冷和快乐。　　（5）安静的市场需求：老年人一般都讨厌安静，害怕吵怕内乱，有些老年人就害怕过星期天，这一天子女、儿孙都来了，内乱嚷嚷地童年一天，对老年人来说，这样的星期天是困惑的星期天。　　（6）支配的市场需求：老年人原本多为一家之主，掌控家中的支配权。

但由于年老后社会经济地位的变化，老年人的家庭地位、支配权都有可能受到影响。这也有可能导致老年人的困惑。　　（7）认同的市场需求：老年人离开了工作岗位可能会情绪低落，如果得到认同，就不会产生乐观情绪，甚至不愿外出，长年下去，则不会引发仰郁和沮丧，祸根疾病的祸根。　　（8）交配的市场需求：丧偶对于老年人来说是极为沈重的压制，丧偶后生活孤独，心理展现出绝望，有很强的去找个伴的心愿，期望有人照料。

　　3、老年人的居住于建筑设计探寻　　设计老人住房时，从目的性、方案及实际设施上要考虑到他们的居家、日常事务、个人爱好习惯、社会认识及文娱体育活动等方面，以反映他们先前生活方式的连续性，最重要的目标就是尽量长时间保持其独立国家生活能力。从生理学角度研究找到，人转入老年后，身体机能发育，功能减少。这些都要求了老人相对而言身体较疲惫，行动迟缓，体力上升，这就拒绝老年人的住宅设计应向便利和经济角度抵达，占地面积宜小，室内空间灵活，使老人平时的生活自理和日常活动的艰难最多而且省力，应使防火设计能确保仅次于安全性。

老人一般都讨厌宁静，害怕叫醒，特别是在是儿童的吵杂，因此外界的环境及室内的环境也不应高度宁静。而从建筑心理学抵达，老人一般都较脆弱，心理承受能力比较较好，更容易产生孤独感和被舍弃的消极心理，因此建筑室内布置不应宽敞明亮、居住于舒适度，建筑造型不应富裕生活气息，不不应看起来像在社会福利机构。

因此，在老年人居于住宅的规划与设计上，应向以下几方面加以充分考虑：　　（1）从空间（避免室内高差）、装置（设置电梯、地面减震）、设备（应急通报系统、安全性电热源）、管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活中的安全性，做应急时刻可立刻采取措施。从环境不道德心理学的角度抵达，考虑到大多数老年人长年构成的居住于习惯，获取传统形式的室内空间。从建筑人类工程学的观点抵达，在家具、公共卫生器具的尺寸方面合乎老年人的身体特征。

　　（2）考虑到老年人的户外环境设计特色。在老年社区，首先考虑到要填补老年人消退和失去的机能，住宅区的道路系统、交通的组织不应以维护老龄人的行动为基础。

社区内应使用人车分流或部分分流的道路交通结构，减少社区感和安全感。合理安排合适老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等；有充足面积的室外活动场所，确保老人户外活动的必须；必要布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。在庭院或绿地的局部成立大自然的屏障或遮盖视线的树木，配以桌椅、灯具等，可为老年人获取一个具备偷窥、隐密、安全性特征的用来睡觉、聊天的安静场所。

在明确设计中，要考虑到室外环境的广阔平缓。无障碍物的绿地则为老人或残疾人前进、散步、晨练获取了场所。

其次是室外环境的卫生性。小区理应较好的通风、日照条件，避免噪声和空气污染，给老年人一个公共卫生、身体健康的生活环境。

　　（3）强化社区服务设施和服务内容。针对老年人研发建设的老年社区规划的基本拒绝就是指老年学、社会学、心理学、美学和医学等新的角度来研究和设计老年人的住区环境，在规划设计上为老年人获取合理的生活条件，符合老年人在生理、心理和社会方面的种种类似必须，以扩充他们的生活内容，提升生活质量。另外，随着科技的变革，可以在社区中拓展智能环境，超过及时、有效地为社区中老年人服务的目的。

例如住宅区的管理中心不应能及时对诸如危害气体的外泄、火灾、医疗急救、意外事故、求救等主动获取应急协助。此外，为老年人服务的各项设施的方位和环境也必需融合社区规划，否则无法充分发挥起到。

　　4、结束语　　总之，老年人居住于建筑的研究牵涉到到很多方面的科学知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。面临我国已转入老龄社会的不利现实，我们应该糅合国外的经验和教训，制订合乎我国国情的老龄住宅政策，切实落实《老年人建筑设计规范》，增大政策扶植力度，使老年住宅事业化改变为产业化，在设计理念上遵循以人为本的原则，作好人性化设计和研发，并完备社区公共设施，作好老年人住宅的外沿建设。

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